В последние годы в связи с увеличением объема строительных и восстановительных работ в нашей стране проведение технического обследования, обмерных работ и составление поэтажных планов приобретает все большую необходимость.
Обмеры здания и помещения нужны для определения фактических размеров сооружения, а также для определения размеров внутренних помещений и строительных конструкций. Иногда обмеры помещений помогают решить дальнейшую «судьбу» здания. Для получения проектного решения на здание, необходимо иметь актуальные поэтажные планы. Обмерные чертежи, как результат обмерных работ, сдается заказчику на бумажном носителе и в электронном виде.
Стоит также отметить, что обмерные чертежи требуются для определения текущих геометрических параметров и конфигураций здания и его внутренних помещения. Дело в том, что за период эксплуатации у многих сооружений утеряна проектная документация. Также за время своего существования дома могли претерпеть изменения внешнего и внутреннего облика, то есть могло произойти отклонение от первоначального проекта. Поэтому нужно обязательно получить свежие, обновленные данные о здании.
Задачи, решаемые обмером зданий и помещений
Измерительные работы решают несколько задач:
восстановление старых или создание новых поэтажных планов, отражающих фактическое состояние здания и его внутренних помещений;
перевод поэтажных планов, в цифровой вид;
получение точных размеров, чтобы осуществить инженерные конструкторские расчеты и провести проектирование здания.
Обмерные работы при обследовании зданий и сооружений.
Обмеры помещения и здания подразумевают широкий спектр работ:
уточнение разбивочных осей здания, а также его горизонтальных и вертикальных размеров;
проверка пролетов и шага несущих конструкций;
замер основных параметров этих конструкций;
определение настоящих размеров расчетных сечений и проверка соответствия их проекту;
определение формы и размеров узлов стыков и проверка соответствия их проектов;
замер изгибов, прогибов и отклонений от вертикали, наклонов, перекосов, смещений и сдвигов.
Есть определенные работы по обмеру помещений для составления поэтажного плана, которые используются для определенных видов материалов:
В железобетонных конструкциях для поэтажного плана определяется расположение арматур, их количество и класс. Кроме того, находятся признаки коррозии арматуры и деталей, а также состояние защиты арматуры.
В ЖБИ и каменных конструкциях измеряются трещины.
В металлических конструкциях для поэтажного плана определяется, насколько прямолинейны сжатые стержни, есть ли соединительные планки и в каком они состоянии, а также исследуется качество швов и крепежей.
В деревянных конструкциях изучаются искривления и коробления элементов, трещин, а также участки биологического поражения.
Результаты проведенных обмеров зданий и помещений отражаются в поэтажном плане.
