Топографо-геодезические работы нужны для того, чтобы получать точные и актуальные материалы и данные о ситуации на местности, где расположено сооружение, а также о самом сооружении. В частности, с помощью топографических работ получают информацию о рельефе местности, существующих на этой территории зданиях и сооружениях (включая надземные и подземные) и других элементах.
Полученные в результате данные требуются для:
обеспечения рациональности в использовании территории предприятия;
повышения эффективности эксплуатации и ликвидации объектов;
обоснования предпроекта;
проектирования зданий и сооружений;
строительства новых объектов;
расширения и реконструкции старых объектов;
создания государственных кадастров;
создание системы учета технической инвентаризации зданий;
организации управления территорией;
составления топографического плана;
проведения различных операций с недвижимостью.
Топографическая съемка
Топографическая съемка – это целый спектр работ, которые выполняются на местности. Результатом проведения топосъемки является составления топографического плана.
Съемки могут проводиться для составления планов крупных масштабов (1:200 – 1:5000) и мелких (от 1:10000). Топосъемке и последующему отображению в топографическом плане подлежат все элементы местности: застройки, коммуникации, рельеф.
После проведения съемки топографический план предоставляется заказчику в электронном или печатном виде. План составляется в соответствии с общепринятыми условными обозначениями, а съемка проводится по оговоренным в инструкции правилами.
Геоподоснова
Геоподоснова – это, по сути, генеральный план участка, который составляется по результатам топосъемки. Обычно он составляется в масштабе 1:500. В геоподоснове отображаются подземные коммуникации и линии регулирования застройки.
Обычной областью применения геоподосновы является проектирование и строительство нового здания. Проектировщики размещают объекты на местности так, чтобы минимально затронуть подземные коммуникации, а если все-таки данные системы попадают в зону строительства, выносятся за пределы строительной площадки.
Когда строители выполняют земляные работы по указанным в плане данным, они обязаны сверяться с положением подземных кабелей и трубопроводов. А для уточнения их расположения они должны вызывать представителей организаций, которые эксплуатируют эти коммуникации.
Документ этот изготавливается на стадии проектирования, все последующие работы производятся только по готовому генеральному плану.
Создание опорных сетей
Данное мероприятие является основой множества топографических работ. Пункты сетей хранят на территории плановые и высотные координаты. Они нужны для:
для производства топографической съемки;
разбивочных работ при постройке различных сооружений;
выполнения исполнительных съемок;
наблюдения за деформациями основания сооружений и самих сооружений.
Этапы топографических работ
Подготовительный этап. Целями этого этапа является:
подготовка документации для договора;
сбор и анализ материалов о заданной местности, а также ранее выполненных работах на ней, включая топосъемку;
подготовка программы работ с учетом требований заказчика;
получение разрешения на проведение работ.
Второй этап – «полевой». Его целями является:
рекогносцировочное обследование территории;
проведение полевых работ, в частности, создание опорные сетей, осуществление топографической съемки;
проведение вычислительных работ для предварительной обработки полученных данных.
Третий этап – «камеральный». Его целями является:
составление планов;
согласование нанесенных на планы коммуникаций с организациями, курирующими данные объекты;
составление технического отчета.
От проведения топосъемки во многом зависит качество строящегося объекта на выходе, поэтому доверять проводить данные мероприятия следует исключительно профессионалам.
